การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในตัวเลือกยอดนิยมสำหรับสร้างรายได้และสร้างความมั่นคงทางการเงิน แต่ก่อนตัดสินใจลงทุน สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจรูปแบบการลงทุนและประเภทของ นักลงทุนอสังหาฯ ที่แตกต่างกัน
5 ประเภท นักลงทุนอสังหาฯ ลงทุนรูปแบบไหนได้บ้าง
-
นักลงทุนแบบเก็งกำไร
เน้นซื้อเพื่อขายต่อในระยะสั้น มุ่งหวังผลกำไรจากส่วนต่างราคา เหมาะกับผู้ที่มีเงินทุนน้อย ต้องการผลตอบแทนเร็ว
ตัวอย่าง: ซื้อใบจองคอนโดมิเนียม ขายต่อเมื่อสร้างเสร็จ
-
นักลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน
เน้นซื้ออสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่าระยะยาว มุ่งหวังรายได้สม่ำเสมอ เหมาะกับผู้ที่มีเงินทุนปานกลาง ต้องการผลตอบแทนระยะยาว
ตัวอย่าง: ซื้อคอนโดมิเนียมให้เช่า
-
นักลงทุนแบบปล่อยเช่ารายวัน
เน้นซื้ออสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่าระยะสั้น มุ่งหวังผลตอบแทนสูง เหมาะกับผู้ที่มีเวลาทุ่มเท ดูแล และบริหารจัดการ
ตัวอย่าง: ลงทุน ซื้อบ้านพักตากอากาศ ปล่อยเช่าผ่าน Airbnb
-
นักลงทุนผ่านกองทุนอสังหาฯ
เน้นลงทุนผ่านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ โดยไม่ต้องลงทุนโดยตรง เหมาะกับผู้ที่มีเงินทุนน้อย ต้องการกระจายความเสี่ยง
ตัวอย่าง: ซื้อหน่วยลงทุนในกองทุนรวมอสังหาฯ
-
นักลงทุนแบบรีโนเวท
เน้นซื้ออสังหาฯ มือสองมาปรับปรุง รีโนเวท และขายต่อ เหมาะกับผู้ที่มีทักษะ ความรู้ และประสบการณ์ด้านการก่อสร้าง
ตัวอย่าง: ซื้อบ้านมือสอง รีโนเวทใหม่ ขายต่อ
หลักการเลือกประเภทการ “ลงทุน อสังหาฯ” ที่เหมาะสม
การเลือกลงทุนอสังหาฯ ให้เหมาะกับตัวเอง จะช่วยให้การลงทุนประสบความสำเร็จยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตาม การลงทุนอสังหาฯ นั่นมีความเสี่ยง ควรศึกษาข้อมูลอย่างละเอียด วางแผนการลงทุนอย่างรอบคอบ และกระจายความเสี่ยงไปด้วย
- พิจารณาเงินทุน
- ระยะเวลาในการลงทุน
- เป้าหมายผลตอบแทน
- ความเสี่ยงที่รับได้
- ทักษะ ความรู้ และประสบการณ์
การศึกษาข้อมูล
- ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับตลาดอสังหาฯ
- ทำเล
- ประเภทของอสังหาฯ
- กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ
- ปรึกษา นักลงทุนอสังหาฯ ที่มีประสบการณ์
- ตัวแทนอสังหาฯ
- สถาบันการเงิน
สุดท้ายนี้ฝากติดตามเพจ inzpy.com เพื่อรับข่าวสารดี ๆ ไอเดีย และแรงบันดาลใจเรื่องบ้าน ๆ กันอย่างจุใจ
บทความที่เกี่ยวข้อง
