ตลาดคอนโดมิเนียมไทยคึกคัก! นโยบาย ฟรีวีซ่าไทย-จีน ถาวร ดึงดูดนักลงทุนจีนกลับมาซื้ออสังหาฯ โดยปี 2566 มีนักลงทุนจีนซื้อคอนโดมิเนียมในไทยจำนวน 4,991 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 47% ของจำนวนคอนโดมิเนียมที่โอนกรรมสิทธิ์โดยชาวต่างชาติทั้งหมด
ฟรีวีซ่าไทย-จีน คืออะไร?
นโยบายใหม่ของรัฐบาลไทยและจีน ที่ยกเว้นวีซ่าสำหรับนักท่องเที่ยวทั้งสองประเทศ โดยคนไทยสามารถเดินทางเข้าประเทศจีนได้โดยไม่ต้องขอวีซ่า และคนจีนก็สามารถเดินทางเข้าประเทศไทยได้โดยไม่ต้องขอวีซ่าเช่นกัน
นโยบายนี้เริ่มมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2567 เป็นต้นไป
คอนโดฯ ไทยฟื้น ฟรีวีซ่าไทย-จีนถาวร ดันยอดขาย อสังหาฯ คึกคัก
ฟรีวีซ่าไทย-จีน ดึงดูดนักลงทุนจีน อานิสงค์อสังหา
คนจีนเดินทางเข้าไทยมากขึ้น 444,702 คน ในช่วง 1-28 ม.ค. 2567 และคนจีนยังค้นหาข้อมูลท่องเที่ยวไทยใน Ctrip.com เพิ่ม 7 เท่า แสดงว่าปีนี้คนจีนจะมาไทยมากขึ้นแน่นอน
คาดการณ์ว่าปี 2567 คนจีนจะมาไทยมากขึ้น ส่งผลดีต่อตลาดคอนโดมิเนียม เนื่องจากคนจีนเป็นกลุ่มผู้ซื้อหลักในตลาดคอนโดมิเนียมไทย ซึ่งมักซื้อคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ
นอกจากกรุงเทพฯ ยังกระจายซื้อคอนโดมิเนียมทั่วประเทศ เช่น ภูเก็ต พัทยา เชียงใหม่ รวมไปถึงในสมุทรปราการด้วยที่พวกเขามีจำนวนการโอนกรรมสิทธิ์มาเป็นอันดับที่ 1 ในกลุ่มของผู้ซื้อชาวต่างชาติ
นอกจากนี้ คนจีนยังเป็นกลุ่มที่ให้ความสนใจในการซื้อวิลล่าที่ภูเก็ต แม้จะไม่มากเทียบเท่ากับคนรัสเซีย
ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียม
- ชะลอตัวตามภาวะเศรษฐกิจ
- โครงการ อสังหา เปิดขายใหม่ลดลง
- การโอนกรรมสิทธิ์ปี 2566 ดีขึ้น แต่ยังไม่เท่าช่วงก่อนปี 2563
สำหรับสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ ช่วง 9 เดือนแรกของปี 2566 ชาวต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม 10,703 ยูนิต (13.6%) ประกอบด้วยชาวจีน 4,991 ยูนิต (47% ของการโอนโดยชาวต่างชาติ)
ความคิดเห็นจากผู้ประกอบการ
นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าความตกลงกรณี ฟรีวีซ่าไทย-จีน หรือการยกเลิกวีซ่าถาวร ไทย-จีน ถือเป็นสัญญาณที่ดีต่อตลาดคอนโดมิเนียม ที่จะกลับมามากขึ้นจากช่วงปัจจุบัน
และยอมรับว่า ดีมานด์คนจีนเริ่มกลับเข้ามา ทั้งระดับราคา 3 ล้านบาท ทำเลนอกศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี) หรือกลุ่มที่มีกำลังซื้อ นิยมซื้อเพนท์เฮ้าส์
ท่ามกลางภาวะกลางกำลังซื้อในประเทศหดตัว โครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ มีลูกค้าจีนเข้ามาเหมาซื้อเพนท์เฮ้าส์ จำนวน 12 ยูนิต ขนาด 150 ตารางเมตร ราคายูนิตละ 40 ล้านบาท มูลค่ารวม 500 ล้านบาท ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมในประเทศไทยฟื้นตัวอีกครั้ง
ที่ผ่านมาไซมิส แอสเสท ขายคอนโดมิเนียมทำเลพระราม 9 (ซึ่งเป็นทำเลที่คนจีนนิยม) ได้เดือนละ 30 ยูนิต เกือบ 50% เป็นชาวจีน
จากสถิติ นโยบาย ฟรีวีซ่าไทย-จีน ถาวร ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม จะทำให้มีคนเข้ามาในประเทศเพิ่มขึ้น 18%
ด้าน นายชูรัชฏ์ ชาครกุลกรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า มาตรการ ฟรีวีซ่าไทยจีน ช่วยกระตุ้นภาคท่องเที่ยว อสังหาฯ ก็ได้อานิสงส์
ต้องจับตาว่าปีนี้และปีต่อ ๆ ไปกำลังซื้อคนจีนจะกลับมาคึกคักมากน้อยแค่ไหน
ที่มาข้อมูล ฐานเศรษฐกิจ
สุดท้ายนี้ฝากติดตามเพจ inzpy.com เพื่อรับข่าวสาร ไอเดีย และแรงบันดาลใจในการใช้ชีวิตกันนะคะ
บทความน่าสนใจ
