บทความนี้จะมาอัปเดตเทรนด์ อสังหาฯ ปี 2567 ซึ่งกูรูหลาย ๆ ท่านเปิดเผยว่า บ้านลักชัวรี ดีมานด์พุ่ง บ้านหรูขายดี ส่วนคอนโดยังแผ่ว
3 ประเด็นน่าจับตามอง ในตลาด อสังหาฯ ปี 2567
1. บ้านลักชัวรีมาแรง: ตลาดบ้านปี 2566 เติบโตสวนทางตลาดอสังหาฯ ประเภทอื่น โดยเฉพาะบ้านระดับลักชัวรีที่พุ่งสูงถึง 1,500 ยูนิต จาก 300 ยูนิตในปี 2559 ในขณะที่ซัพพลายของอสังหาฯ ประเภทอื่นมีแนวโน้มลดลง
2. ภูเก็ตยังร้อนแรง: ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตยังคงมีดีมานด์สูง ทั้งวิลล่าและคอนโดฯ โดยเฉพาะฝั่งตะวันตกที่สะดวกต่อการเดินทาง ใกล้สนามบิน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า
3. ลูกค้าไทยยังเป็นกำลังหลัก: แม้จะมีสัดส่วนลูกค้าต่างชาติเพิ่มขึ้นเป็น 14% ในปี 2566 แต่คาดว่าจะลดลงเหลือ 11.7% ในปี 2567 โดยกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่น่าจับตามองคือ นักท่องเที่ยวในจังหวัดท่องเที่ยว เช่น ภูเก็ต ซึ่งจะมีการขยายตัวมากขึ้น กลุ่มลูกค้าต่างชาติหน้าใหม่จะเป็นชาวไต้หวัน เมียนมา และชาวรัสเซียที่มีแนวโน้มกลับมาซื้ออสังหาฯ มากขึ้น
สำหรับตลาดคอนโด ยังแผ่ว
ระบบสาธารณูปโภค ถือว่ามีส่วนสำคัญต่อภาคอสังหาฯ ในอดีตเส้นทางรถไฟฟ้ากระจุกตัวอยู่ในพื้นที่กลางเมือง ทำให้คอนโดเกิดขึ้นในตัวเมือง ซัพพลายมีไม่มาก แต่พอมีระบบสาธารณูโภคเกิดขึ้นมาก มีการกระจายตัว ทำให้เกิดการพัฒนาอสังหาฯ ในพื้นที่ว่าง เป็นทางเลือกให้ผู้ซื้อมากขึ้น
อย่างไรก็ตามเมื่อมีซัพพลายคอนโดมิเนียมใหม่ที่ลดลง อาจส่งผลให้ยอดขายดีขึ้นและตลาดอยู่ในภาวะสมดุลในทุกทำเล
แม้แต่ชาวต่างชาติ การตัดสินใจไปอยู่ในประเทศใดประเทศหนึ่ง พิจารณาจากการเดินทางหรือการใช้ชีวิตของคนในประเทศนั้นว่าเป็นอย่างไร สิ่งเหล่านี้จะช่วยตัดสินใจง่ายขึ้นในการเข้ามาอยู่
การเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์ จะมีทิศทางเดียวกับการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศแล้ว อีกปัจจัยหนึ่งที่ช่วยกระตุ้นการเติบโตได้ดี คือ มาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐบาล ซึ่งในปีนี้ยังคงต้องเฝ้าจับตาว่ารัฐบาลจะมีมาตรการอะไรออกมากระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์หรือไม่
สุดท้ายนี้ฝากติดตามเพจ inzpy.com เพื่อรับข่าวสารดี ๆ ไอเดีย และแรงบันดาลใจกันนะคะ
บทความที่เกี่ยวข้อง
