การย้ายเข้าไปอยู่บ้านหรือคอนโดใหม่ที่ซื้อมาใหม่มีขั้นตอนที่สำคัญมาก ๆ อยากการตรวจรับบ้าน ในส่วนนี้ต้องมีความละเอียดรอบคอบในการตรวจสอบ จนมีทีมสำหรับตรวจสอบบ้านก่อนเข้าไปอยู่โดยเฉพาะ Inzpy จะมาเเนะนำ How To ตรวจสอบบ้านใหม่ก่อนย้ายเข้าไปอยู่กันค่ะ
อุปกรณ์สำคัญที่ต้องเตรียมคือ
- สมุดจด ไอเเพด เพื่อจดปัญหารายละเอียดของพื้นที่นั้น ๆ หากเป็นไอเเพดก็สามารถถ่ายรูปจุดนั้นไว้ได้ด้วย
- กระดาษ Post-it / สติกเกอร์ / เทปกาวชนิดลอกออกง่าย ๆ เพื่อใช้มาร์กตามจุดต่าง ๆ
- ตลับเมตร / สายวัด
- ไขขวงด้ามไม้ / ค้อนหัวยาง เพื่อใช้เคาะกระเบื้องดูว่ามีความเเน่นหนาของปูนกาวได้กระเบื้องหรือไม้
- บันได สำหรับเช็กความเรียบร้อยของขอบประตูหน้าต่างด้านบนหรืองานฝ้าเพดาน
- ดินน้ำมัน / ถุงพลาสติก
- เครื่องตรวจสอบเบรคเกอร์ตัดไฟรั่วไหล (ELCB Tester) ไขควงวัดไฟ อุปกรณ์เหล่านี้สามารถใช้เช็กไฟในจุดต่าง ๆ ของบ้านได้ ทั้งนี้ควรศึกษารายละเอียดก่อนใช้งาน หรือตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญ
เริ่มที่ภายในบ้าน
ผนัง ควรเรียบ ไม่มีรอยร้าว การสังเกตรอยร้าวหากเป็นรอยเล็ก ๆ ไม่มีปัญหาในเรื่องโครงสร้าง เเต่อาจจะทำให้เกิดปัญหาน้ำรั่วซึม เเต่หากเป็นรอยร้าวขนาดใหญ่ในเเนวดิ่งหรือเฉียง เป็นเรื่องของโครงสร้างต้องมีการเเก้ไข
ควรตรวจเช็กสีทาผนัง วอลเปเปอร์ ตรวจเช็กว่าการติดตั้งวอลเปเปอร์ไม่ตรงหรือไม่ สามารถใชไฟฉายส่องความเนียนของผนังได้อีกด้วย
การปูกระเบื้อง
ดูว่าต้องเรียบ ไม่ล่อน เเตกหัก ทดสอบด้วยการเคาะตรง ๆ กับตัวกระเบื้องได้เลย
หากตัวไหนมีเสียงที่เเตกต่างกัน สั่น เพราะปูนใต้กระเบื้องไม่เเน่น เเต่ควรตรวจสอบทั่วแผ่นเเละทุกกระเบื้อง
การตรวจงานพื้นไม้เอ็นจิเนียร์ คือ พื้นไม้อัดโดยใช้หน้าไม้จริงปูเคลือบหน้าลักษณะการปูเป็นเเบบเข้าลิ้น
ลองเดินตรวจดูว่ามันไม่เเน่น ยุบหรือไม่
ต้องไม่ตกท้องช้าง ไม่เป็นหลังเต่า รอยต่อของไม้เเต่ละชิ้นต้องเรียบ
ฝ้าเพดาน หลังคา
จุดสำคัญของเพดานต้องเรียบ ไม่แอ่น คุณต้องตรวจสอบด้วยการปีนไปดูเหนือฝ้าโดยใช้บันได ดูความเรียบร้อยของฝ้า การเดินสายไฟว่าเรียบร้อยไหม ฉนวนกันความร้อน
- จุดสังเกตรอยรั่วของน้ำคือจะรั่วซ้ำที่จุดเดิม ๆ
งานระบบท่อ บ่อพักน้ำเสีย ถังบำบัด
บ่อเกรอะ เป็นจุดสำคัญของบ้าน สังเกตง่าย ๆ ว่าบ่อเกรอะต้องปูด้วยปูนเป็นฐานรองเสมอ
ระบบท่อน้ำทิ้ง
ชักโครก ตรวจสอบการทำงานว่าท่อน้ำเเละระบบการไหลเวียนของน้ำ โดยการใช้ขนมปังเเทนสิ่งปฎิกูล
ตรวจเช็กการรั่วซึมของน้ำ
ห้องน้ำ เป็นจุดสำคัญอย่างมาก หากการระบายน้ำไม่ดี เวลาเราใช้งานก็จะมีปัญหาเช่น การระบายน้ำช้าระหว่างอาบน้ำ คราบไขมันหรือคราบสบู่ที่เกาะบนพื้นกระเบื้อง
ตรวจสอบความรั่วของห้องน้ำชั้นบน โดยการขังน้ำไว้ในห้องน้ำ 1 ชั่วโมง หากเกิดรอยรั่วน้ำจะซึมลงฝ้าเพดานชั้นล่าง วิธีนี้สามารถใช้ได้กับ อ่างล้างหน้า, อ่างอาบน้ำได้เหมือนกันค่ะ
ลูกแก้ว ช่วยเช็กพื้นห้องน้ำว่าลาดเอียงเหมาะกับการใช้งาน โดยการปล่อยลูกแก้วให้กลิ้งลงบนพื้น ลูกเเก้วจะกลิ้งลงไปที่ท่อระบายน้ำ
ระเบียงบ้าน สามารถทำวิธีนี้ได้เช่นกันเพื่อตรวจสอบการระบายน้ำโดยวิธีเปิดน้ำให้ขังไว้ที่พื้นระเบียง
เช็กการรั่วซึมของประตู หน้าต่าง ทำได้โดยการเปิดน้ำให้สาดมาโดยบริเวณหน้าต่างหรือประตูทิ้งไว้ 1 ชั่วโมงหรือนานกว่านั้นก็ได้ หากมีรอยน้ำซึมออกมาข้างวงกบเเสดงว่าการติดตั้งขอบวงกบไม่ดี หากไม่สะดวกในการทำวิธีนี้ ให้เทน้ำจากขวดน้ำลงตรงร่องหน้าต่างได้เลย
งานระบบไฟฟ้า ควรตรวจดังนี้
- การเดินสายไฟว่าถูกต้องตามข้อกำหนดการไฟฟ้าหรือไม่
- มีกระเเสไฟฟ้ารั่วในระบบหรือไม่
- เช็กความบาลานซ์ของลูกสะกิด สังเกตว่าหากลูกสะกิดลูกใหญ่ สายไฟก็ต้องใหญ่ตาม
- จุดสังเกตสำคัญคือตัวกันดูดว่าใช้งานได้จริงไหม หากเกิดการช็อตของไฟฟ้า ตรวจสอบการติดตั้งว่าเรียบร้อยเเละเเน่นหรือไม่ สายดินก็เป็นอีกส่วนสำคัญในการที่เราต้องตรวจสอบ
- อุปกรณ์ตรวจเช็กเรื่องของสายดิน สามารถช่วยคุณตรวจสอบได้โดยการเสียบเช็กในปลั๊กไฟในทุกจุดของบ้าน สามารถตรวจสอบการทำงานของตัวกันดูด, เช็กสเปคสายไฟกับปลั๊กว่าตรงกันหรือไม่ ตรวจอุปกรณ์ยังสามารถบอกค่ากระเเสไฟฟ้าภายในบ้านได้ด้วยค่ะ สะดวกสบายหาซื้อง่ายอีกด้วย
