ใครกำลังมองหา แบบบ้านชั้นเดียว ตามงบประมาณจำกัด ไม่ว่าจะปลูกบ้านสร้างครอบครัว เป็นที่บังกะโลส่วนตัว หรือรีสอร์ตเล็ก ๆ Inzpy ได้รวบรวม แบบบ้านชั้นเดียว ราคาประหยัด ใช้งบก่อสร้างไม่เกิน 8 แสนบาท มาฝาก โดยตอนนี้สำนักการโยธาเขามี “แบบบ้านฟรี” มาแจก แล้วสามารถขอแปลนไปยื่นเรื่องก่อสร้างบ้านได้เลย!
แบบบ้านฟรี คืออะไร?
แบบบ้านยิ้มเพื่อประชาชน เป็นโครงการจากทางกรุงเทพมหานครและสำนักการโยธาร่วมมือกันทำ “แบบบ้าน” แจกฟรีให้ประชาชนได้เอาไปเป็นแบบสร้างบ้าน ทำให้ประหยัดเวลา และประหยัดค่าใช้จ่าย เพราะไม่ต้องจ้างสถาปนิกและวิศวกรในการออกแบบบ้าน
18 แบบบ้านชั้นเดียว งบ 8 แสน ‘แปลนบ้านฟรี’ จากสำนักการโยธา
แบบบ้านฟรีจากสำนักการโยธา เรียงราคาจากน้อยไปมาก ‘แปลนบ้าน’ คร่าว ๆ มีภาพจำลองบ้านสำเร็จ ระบุจำนวนห้องนอน ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย และขนาดของที่ดิน รวมไปถึงค่าใช้จ่ายโดยประมาณแล้ว
8 แสนบาท จะสร้างบ้านอะไรได้บ้าง มาดูกัน!
กรมเขา : บ้านชั้นเดียว 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ขนาดเล็กกะทัดรัด แต่แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน มีครัว ห้องนั่งเล่น โต๊ะกินข้าว ห้องนอน ห้องน้ำครบ ไม่อึดอัดแน่นอน แถมดีไซน์บ้านยังสวย ไม่มีเอ้าท์อีกด้วย
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 44 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 8.50 ม. ลึก 12.00 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 374,000 บาท**
กระดุมทอง : บ้านชั้นเดียว 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
เป็นแบบห้องครัวอยู่กับโซนห้องรับแขก ทำให้ประหยัดพื้นที่ แต่ฟังก์ชันครบ ชอบตรงทางเข้าบ้านนี่แหละ แลดูตกแต่งสวยงามไม่เหมือนใคร
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 45 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 13.20 ม. ลึก 7.60 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 382,500 บาท**
กฤษณา : บ้านชั้นเดียว 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
บ้านแนวรีสอร์ต พื้นยกสูง มีเฉลียงหน้าบ้าน แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน โดยหลังนี้แบ่งห้องครัว กับห้องรับแขกเสียด้วย แถมมีทางเข้าบ้านสองทาง ทั้งด้านหน้าและด้านหลัง
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 50 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 12.00 ม. ลึก 13.00 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 425,000 บาท**
กวักโพธิ์เงิน : บ้านชั้นเดียว 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
แบบบ้านนี้ พื้นที่นอกบ้านค่อนข้างเยอะ มีดาดฟ้าที่เป็นสนามหญ้าด้วย จะแปลงเป็นพื้นที่พักผ่อน ปิ้งบาบีคิว หรือเป็นสนามพัตกอล์ฟ ในบ้านก็ย่อมได้ เหมาะสำหรับสายปาร์ตี้ เอ้าท์ดอร์มาก ๆ
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 56 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 9.50 ม. ลึก 13.50 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 476,000 บาท**
กันเกรา : บ้านชั้นเดียว 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ดีไซน์เรียบง่าย แต่ทันสมัย พื้นที่จัดเป็นสัดส่วน ห้องนอนมีพื้นที่กว้าง เมื่อเทียบกับแบบบ้านก่อน ๆ แถมมีประตูหลังบ้านด้วย เข้าออกทางห้องครัวไปจัดสวนหลังบ้านได้เลย
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 57 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 11.70 ม. ลึก 10.90 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 484,500 บาท**
กัลปพฤกษ์ : บ้านชั้นเดียว 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
แบบบ้านชั้นเดียว ที่กว้างขึ้น มีพื้นที่ซักล้าง แถมมีทางเข้า 2 ทาง รองรับแขกได้เยอะขึ้น เพราะห้องรับประทานอาหาร อยู่คู่กับห้องรับแขกไปเลย
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 60 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 8.00 ม. ลึก 15.40 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 510,000 บาท**
กาซะลอง : บ้านชั้นเดียว 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
เข้าได้ทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน พร้อมพื้นที่ซักล้าง ถ้าจัดสวนจะสวยมาก ห้องรับแขกอาจไม่กว้างเท่าไหร่ แต่แบบบ้านหลังนี้มีพื้นที่จอดรถด้วยจ้า
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 70 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 10.50 ม. ลึก 11.50 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 595,000 บาท**
กาญจนิกา : บ้านชั้นเดียว 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
พื้นที่ในบ้านไม่กว้างมากแต่จัดพื้นที่ใช้สอยคุ้มค่า ราคาอัพขึ้นมาหน่อย แต่แบบบ้านหลังนี้มี 2 ห้องนอนเลยเชียว เป็นบ้านยกสูงจากพื้น และมีเฉลียงหน้าบ้าน
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 70 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 12.00 ม. ลึก 18.00 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 595,000 บาท**
กาฬพฤกษ์ : บ้านชั้นเดียว 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
เป็นแปลนบ้านที่สมมาตรสุด ๆ ซ้ายขวาเป็นห้องนอน ตรงกลางเป็นโถงรับประทานอาหารไปเลยจ้า ขนาดบ้านกำลังดี มี 2 ห้องน้ำ ไม่ต้องแย่งกันเข้า มีลานจอดรถ และพื้นที่หน้าบ้านเหลือเฟือ
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 75 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 15.00 ม. ลึก 16.00 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 637,500 บาท**
แก้วเกล้า : บ้านชั้นเดียว 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
แบ่งพื้นที่ใช้สอยลงตัวเป็นสัดส่วนมาก ๆ มีล้านจอดรถ ขนาดพอเหมาะ อยู่แบบพ่อแม่ลูกสบาย ๆ ในงบไม่ถึง 1 ล้าน
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 75 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 12.50 ม. ลึก 20.00 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 637,500 บาท**
ขาวลออ : บ้านชั้นเดียว 1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
แบบบ้านสไตล์บังกะโล รีสอร์ต ใครชอบตัวบ้านที่ไม่ซ้ำใครแนะนำแปลนบ้านนี้ ซึ่งเหมาะสำหรับปาร์ตี้ นัดหมายเพื่อนฝูง รวมญาติ แต่ข้อเสียคือจัดเฟอร์นิเจอร์เข้ามุมยาก และมีห้องนอนเดียว
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 77 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 13.60 ม. ลึก 17.00 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 654,500 บาท**
ข้าหลวง : บ้านชั้นเดียว 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
แบบบ้านที่ภายนอกดูเรียบง่าย แต่ภายในเป็นสัดส่วน ตกแต่งง่ายสุด ๆ และมีลานจอดรถเป็นของตัวเอง อยู่เป็นครอบครัวได้
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 82.6 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 12.00 ม. ลึก 14.50 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 702,100 บาท**
เขียวหมื่นปี : บ้านชั้นเดียว 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ไม่มีลานจอดรถ แต่ดูมีดีไซน์ขึ้นมาหน่อย ห้องแบ่งอย่างสมมาตร ห้องนอนซ้ายขวา แต่ห้องน้ำเปิดประตูได้หลายทาง ต้องตกลงกันให้ดีว่าจะล็อกประตูไหน ฮ่า ๆ
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 88 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 14.85 ม. ลึก 12.40 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 748,000 บาท**
คนทีสอ : บ้านชั้นเดียว 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ขนาดบ้านกว้างใช้ได้ มีแอบเว้นพื้นที่จัดสวนไว้ด้วย ครัวกว้างขึ้น มีเฉลียงที่ยาว ตากผ้าสบายมาก ดีไซน์บ้านเรียบง่ายแต่ยังคงสวยงาม
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 89 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 13.80 ม. ลึก 13.00 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 756,500 บาท**
จุฑามาศ : บ้านชั้นเดียว 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ราคาค่าก่อสร้างเท่ากับบ้านคนทีสอ ดีไซน์ตัวบ้านคล้ายกัน แต่แบบบ้านนี้จะแยกหน้าบ้าน-หลังบ้านชัดเจน ห้องครัวเป็นแบบปิด ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นรบกวนไปถึงห้องนั่งเล่น
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 100 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 11.60 ม. ลึก 14.50 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 756,500 บาท**
คัณฑมาลา : บ้านชั้นเดียว 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
แม้จะมีเพียงห้องนอนเดียว แต่บ้านหลังนี้ดีไซน์เก๋ไก๋ลงตัวมาก ใครมีพื้นที่ยาว ๆ ขอแนะนำแปลนบ้านนี้เลย ส่วนพื้นที่รอบข้างที่ไม่ได้ใช้จะได้เอาไปทำเป็นอย่างอื่น
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 90 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 7.50 ม. ลึก 23.10 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 765,000 บาท**
แคขาว : บ้านชั้นเดียว 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
แบบบ้านยกสูง แม้จะมีห้องนอนเดียว แต่พื้นที่ระเบียงหน้าบ้านกว้าง นั่งปูเสื่อหน้าบ้านได้เลย เหมาะกับบ้านที่ชอบรับแขกมาก เพราะพื้นที่รอบบ้านเยอะ ไม่ต้องไปรบกวนพื้นที่ห้องนอน
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 92 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 11.70 ม. ลึก 16.95 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 782,000 บาท**
จงกลนี : บ้านชั้นเดียว 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
แบบบ้านที่ครบครัน ชั้นเดียวแต่ 2 ห้องนอน และมีลานจอดรถ ระเบียงกว้าง พื้นที่ภายในก็จัดเป็นสัดส่วน ห้องรับประทานอาหารกว้าง แถมโซนห้องครัวยังไม่ไปกวนห้องนั่งเล่น
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 92 ตร.ม.
ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 12.00 ม. ลึก 14.00 ม.*
ราคาก่อสร้างประมาณ 782,000 บาท**
หมายเหตุ
* เป็นขนาดที่ดินคร่าวๆ เพื่อประกอบการเลือกแบบบ้านโดยขนาดที่ดินที่สามารถก่อสร้างได้จริง อาจจะน้อยกว่า-มากกว่าขนาดดังที่ระบุ
โดยหน่วยงานที่รับผิดชอบในการออกใบอนุญาตก่อสร้างของภาครัฐ จะพิจารณาจากข้อบัญญัติหรือกฎหมายอื่น ๆ ที่มีผลบังคับใช้ในแต่ละพื้นที่
** ราคาค่าสร้างข้างต้น ไม่รวมคำวัสดุที่เจ้าของบ้านต้องจัดซื้อของได้แก่ วัสดุปูพื้น สุขภัณฑ์ ดวงโคม ปลั๊กไฟ หรือตามแต่เจ้าของบ้านกับผู้รับจ้างตกลงกันเอง
ทั้งนี้แบบบ้านที่ทาง Inzpy เอามาแชร์ให้เพื่อน ๆ ดูเป็นแค่แบบคร่าว ๆ เท่านั้น เราต้องขอสำเนาแบบบ้านเต็ม ๆ เพื่อนำไปใช้งานจริงอีกครั้งกับสำนักการโยธาค่ะ
ขอสำเนาตัวแบบบ้านได้ที่ไหน?
สามารถถ่ายสำเนาตัวแบบบ้าน ได้ที่ กองแผนงานและประสานสาธารณูปโภค ชั้น 7 อาคารสำนักการโยธา ศาลาว่าการกรุงเทพมหานคร 2 ถนนมิตรไมตรี เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร หรือ ฝ่ายโยธาของสำนักงานเขต ทั้ง 50 เขต
ค่าใช้จ่าย ฟรี ไม่เสียค่าใช้จ่ายในการขอแบบ แต่เสียค่าใช้จ่ายในการถ่ายเอกสาร
วันและเวลาที่สามารถขอแบบบ้านได้ : วันและเวลาราชการ (วันจันทร์ – วันศุกร์ เวลา 8.30 – 16.30 น.)
ดูบทความ แบบบ้านสองชั้น งบไม่เกินล้าน
นอกจากนี้ยังมีแบบบ้านฟรีอื่น ๆ มีทั้งบ้าน 2 ชั้น, บ้าน 3 ชั้น รวมแล้วกว่า 120 แบบ ไว้เลือกกันแบบจุก ๆ ดูแปลนฟรีได้ที่ เว็บไซต์สำนักการโยธา
บทความน่าสนใจ
- มีเงิน 5 แสนก็ซื้อ “บ้านราคาถูก” ได้ พร้อมวิธีลงทุนอสังหาฯ ฉบับคนงบน้อย
- อยากได้บ้าน คอนโดมือสอง ต้องไปหาดูที่ไหน??
- วิธี ‘ลงทุนอสังหาฯ – ธุรกิจปล่อยเช่า’ ด้วยเงิน 1,000 บาท
- ประกันบ้าน จำเป็นไหม? ซื้อบ้านต้องทำประกันอะไรบ้าง?
อัปเดตคอนเทนต์ใหม่ ๆ ทาง LINE ฟรี
Add friend ที่ ID : @inzpy (มี@นำ)
