ด้วยราคาบ้านที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ การจะซื้อบ้านสักหลังจึงไม่ใช่เรื่องง่าย การกู้สินเชื่อบ้าน จึงเป็นตัวเลือกที่หลายคนเลือกใช้ แต่การจะกู้สินเชื่อบ้านได้ จำเป็นต้องมีรายได้เพียงพอเพื่อรองรับภาระผ่อนชำระด้วย แล้ว กู้ซื้อบ้าน 5 ล้าน ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่?
กู้ซื้อบ้าน 5 ล้าน ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่
เงินเดือนที่ควรมีเพื่อกู้ซื้อบ้าน 5 ล้าน ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง เช่น ประเภทของสินเชื่อ ระยะเวลาผ่อนชำระ ภาระหนี้สินอื่น ๆ และนโยบายของธนาคาร
โดยทั่วไปแล้วธนาคารจะพิจารณาให้กู้ประมาณ 30-40% ของรายได้ต่อเดือน
ตัวอย่าง การ “กู้ซื้อบ้าน 5 ล้าน”
หากไม่มีภาระหนี้สิน:
- ต้องการผ่อน 30 ปี เงินเดือนควรอยู่ที่ประมาณ 83,333 บาท
- ต้องการผ่อน 20 ปี เงินเดือนควรอยู่ที่ประมาณ 104,167 บาท
หากมีภาระหนี้สิน 10,000 บาท:
- ต้องการผ่อน 30 ปี เงินเดือนควรอยู่ที่ประมาณ 93,750 บาท
- ต้องการผ่อน 20 ปี เงินเดือนควรอยู่ที่ประมาณ 116,667 บาท
อย่างไรก็ตาม ตัวเลขเหล่านี้เป็นเพียงการประมาณเท่านั้น ทางที่ดีที่สุดควรปรึกษาธนาคารโดยตรง เพื่อขอคำแนะนำและประเมินความสามารถในการผ่อนชำระของคุณ
ผ่อนบ้านราคาเท่านี้ ควรมีเงินเดือนประมาณเท่าไร?
|
รายได้/เดือน |
จำนวนผ่อนต่องวดสูงสุด |
วงเงินกู้ |
|
15,000 |
6,000 | 1.0 ล้าน |
| 25,000 | 10,000 |
1.6 ล้าน |
|
35,000 |
14,000 | 2.3 ล้าน |
|
45,000 |
18,000 | 3.0 ล้าน |
|
55,000 |
22,000 | 3.6 ล้าน |
| 65,000 | 26,000 |
4.3 ล้าน |
|
75,000 |
30,000 |
5.0 ล้าน |
| 85,000 |
34,000 |
5.6 ล้าน |
|
95,000 |
38,000 |
6.3 ล้าน |
| 100,000 | 40,000 |
6.6 ล้าน |
*เปรียบเทียบความสามารถในการผ่อนชำระบ้าน
*คำนวณจากภาระหนี้ กู้สินเชื่อบ้าน ไม่เกิน 40% ของรายได้
ปัจจัยอื่น ๆ ที่ส่งผลต่อวงเงิน กู้สินเชื่อบ้าน
- ประเภทของสินเชื่อ: สินเชื่อบ้านมีหลายประเภท เช่น สินเชื่อบ้านเพื่ออยู่อาศัย สินเชื่อบ้านเพื่อการลงทุน สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ แต่ละประเภทมีอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขการผ่อนชำระที่แตกต่างกัน
- ระยะเวลาผ่อนชำระ: ระยะเวลาผ่อนชำระที่ยาวนานขึ้น ส่งผลให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง แต่ต้องจ่ายดอกเบี้ยรวมทั้งหมดมากขึ้น
- ภาระหนี้สินอื่น ๆ: หากผู้กู้มีภาระหนี้สินอื่น ๆ อยู่ ธนาคารจะพิจารณาวงเงินกู้โดยรวม โดยคำนึงถึงความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ ยิ่งหนี้เยอะยิ่งกู้ได้น้อย
- นโยบายของธนาคาร: แต่ละธนาคารมีนโยบายการพิจารณาวงเงินกู้ที่แตกต่างกัน แนะนำให้ศึกษาข้อมูลและเปรียบเทียบข้อเสนอจากหลาย ๆ ธนาคาร
ข้อมูลข้างต้นเป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้น แนะนำให้ศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดและปรึกษาเจ้าหน้าที่ธนาคารเพื่อขอคำแนะนำนะคะ
จะเห็นว่าการวางแผนการเงินที่ดี จะช่วยให้คุณมีบ้านในฝันได้เร็วขึ้น แนะนำให้อ่านบทความเหล่านี้ไปด้วย เพื่อเก็บเงินดาวน์บ้าน และช่วยลดภาระ กู้สินเชื่อบ้าน ได้อีกทางนะคะ
- ไอเดีย เก็บเงินดาวน์บ้าน 5 แสนบาท ภายใน 3 ปี : inzpy.com
- อยากมีบ้าน แต่ติดผ่อนรถอยู่ ทำไงดี วิธี “ผ่อนบ้าน ผ่อนรถ พร้อมกัน”
- คน Gen Y อยาก “เกษียณเร็ว” ต้องวางแผนชีวิตอย่างไร
บทความเกี่ยวกับการเงินและการลงทุน
- เคล็ดลับ “ออมเงิน 4 กระปุก” วางแผนการเงินง่ายแค่แยกบัญชี (inzpy.com)
- วิธีเก็บเงิน 1 หมื่นภายใน 1 เดือน พร้อมวิธีหาเงิน 10,000 เพิ่ม
- เงินเหลือ 10000 ทุกเดือน ลงทุนอะไรดี | 5 ไอเดีย ลงทุน DCA (inzpy.com)
สุดท้ายนี้ฝากกดติดตามเพจ inzpy.com | Facebook ไว้ในอ้อมใจด้วยนะคะ เพื่อคุณจะได้เห็นเนื้อหาเรื่องบ้าน ๆ การเงิน และไลฟ์สไตล์ ได้ไอเดียเต็ม ๆ แน่นอน
